PULSE: Neuer Stadtbaustein in der Böblinger City wächst BBG feiert Richtfest für das neue Areal
Die Böblinger Baugesellschaft (BBG) hat heute Richtfest für das PULSE gefeiert. Auf dem Gelände des ehemaligen City Centers mitten in der Böblinger Innenstadt entsteht ein Neubau-Mix mit 84 Wohnungen, rd. 8.100 m² Einzelhandel sowie rd. 4.200 m² Gewerbe- & Büroflächen. In den vergangenen eineinhalb Jahren erfolgte der Rohbau. Oberbürgermeister Dr. Stefan Belz und der Geschäftsführer der BBG, Rainer Ganske, hießen die Gäste beim Richtfest willkommen.
Rund 120 Personen waren zuletzt mit den Verbau-, Erd- und Rohbauarbeiten mitten in der Stadt beschäftigt. „Trotz baulicher Herausforderungen gingen die Arbeiten sehr gut voran und wir liegen im Zeitplan. Mein Dank gilt allen, die bislang mitgewirkt und einen guten und unfallfreien Ablauf gewährleistet haben“, stellte Rainer Ganske zufrieden fest. Bereits seit Spätsommer laufen in der dreigeschossigen Tiefgarage die Ausbauarbeiten (Heizung, Lüftung, Sanitär). Vor wenigen Tagen wurde mit dem Einbau der Fenster begonnen und auch die Dachabdichtung wird bereits ausgeführt. „Nach jetzigem Stand gehen wir von einer planmäßigen Fertigstellung Mitte 2024 aus“, so Rainer Ganske.
Auch städtebaulich ist das PULSE ein Gewinn. Vor Ort gibt es nun zwei Baukörper, die eine Durchquerung des Quartiers von der Olgastraße zur Wolfgang-Brumme-Allee ermöglichen. „Seit Jahren arbeiten wir an Umbau und Aufwertung der Unterstadt. Und wir freuen uns, in der BBG eine Partnerin gefunden zu haben, die bei diesem wichtigen Unterfangen mit dem Projekt PULSE ein Schlüsselgrundstück passend entwickelt“, so Oberbürgermeister Dr. Stefan Belz. Und weiter: „Heute feiern wir Richtfest – und daran zeigt sich: Unser Stadtzentrum wird Schritt für Schritt attraktiver und moderner. Wir können uns auf eine qualitätsvolle Mischung von Wohnen bis Gewerbe freuen. Außerdem wird sich das PULSE sehr gut erreichbar in unsere Unterstadt eingliedern. Und auch im direkten Umfeld entstehen weitere Bausteine für eine lebenswerte Innenstadt der Zukunft oder werden in nächster Zeit fertig, so etwa das Seecarré und das City Carré.“
Vielfältiger Einzelhandel & Wohnen in der Stadt
Neben neuem Wohnraum und Büroflächen entsteht vor Ort eine urbane Ladenpassage. Der Einzelhandel ist im Erdgeschoss und teilweise im ersten Obergeschoss vorgesehen.
„Wir sind bereits heute vollvermietet, das ist sehr erfreulich und unterstreicht den hervorragenden Standort mitten in der Stadt“, so Rainer Ganske. Neben dem Lebensmitteleinzelhändler Aldi und dem Drogeriemarkt dm sind Flächen an den Lebensmitteleinzelhändler tegut… vermietet. Zudem wird das Bäckerhaus Veit inklusive eines kleinen Cafés einziehen. Auf einer Fläche von rd. 3500 m² eröffnet ein neuer Decathlon.
Die dreigeschossige Tiefgarage wird künftig über rd. 350 Stellplätze bereitstellen, davon werden rd. 250 öffentlich zugänglich sein. Rund einhundert Stellplätze sind für die Bewohnerinnen und Bewohner sowie die Mieter der gewerblichen Flächen vorgesehen. Die Tiefgaragen-Stellplätze werden vom Parkhausbetreiber Park One GmbH gepachtet und betrieben.
Die 84 Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer und sind zwischen 55 m² und 120 m² groß. Das Projekt soll eine DGNB Gold Zertifizierung erhalten und nach KFW-55-Standard gebaut. Die Wohnungen und Büroflächen werden künftig von den Eigentümerinnen betreut. Bereits vor dem eigentlichen Baubeginn wurde einer von zwei Bauteilen an den Individualfonds (offener Spezial-AIF) der Kreissparkasse Böblingen, verwaltet von der HIH Invest Real Estate GmbH aus Hamburg, veräußert. Den zweiten Bauteil erwarb die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) für den offenen Spezial-AIF HMG Grundwerte Wohnen PLUS III. Die Kreissparkasse Böblingen beginnt zurzeit mit der Vermietung von rd. 4.200 m² Bürofläche im an die KSK angrenzenden Gebäude. Die Mieteinheiten beginnen ab rd. 300 m² und verfügen über diverse Zusatzleistungen wie zum Beispiel die Mitbenutzung des Mitarbeiterrestaurants der Kreissparkasse.
