Wohnen im Grünen!

Waldburgstraße 19, 71032 Böblingen, Deutschland
Kaufen, Neubau 594.300,00€
88,04 m²
Wohnung Nr. 1 - EG links 88,04 3 Zimmer 1 BathroomErdgeschoss

Östlich der Böblinger Innenstadt erstellt die BBG in bevorzugter Halbhöhenlage in der Waldburgstraße 19 ein Gebäude mit sieben attraktiven Eigentumswohnungen. Geplant sind 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen liegen zwischen rd. 88 bis rd. 178 Quadratmeter. Die Grundrisse sind gut durchdacht und bieten Singles, Paaren und Familien eine wohnliche Atmosphäre. Die Erdgeschosswohnungen werden durch eine überdachte Südostterrasse und einen eigenen Gartenanteil abgerundet. In den Obergeschossen werden die Wohn-/Ess- und Küchenbereiche durch einen Südostbalkon erweitert. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnungen bieten einen hohen Wohnkomfort mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einer Klimatisierung in den Wohn- und Schlafräumen. Die Steuerung von Licht, Rollläden und der Heizung erfolgt über ein intelligentes Gebäudeautomationssystem. In der Tiefgarage stehen Einzel- sowie Doppelboxen mit einer Wallbox pro Doppelbox und einer Wallbox in einer der beiden Einzelboxen zur Verfügung. Das Neubauvorhaben wird durch einen gemeinschaftlichen, großzügigen und parkähnlichen Garten abgerundet.

Die Lage des Neubauvorhabens ist ideal: In rd. einem Kilometer Entfernung erreicht man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone sowie den Stadtgarten. Das Albert-Einstein-Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Buslinien mit Anbindung an den Bahnhof halten entlang der Straße. Die beiden Anschlussstellen an die Autobahn A81 sind in ca. 2,5 Kilometer erreichbar.

Zu jeder Wohnung wird wahlweise eine Doppelbox (Stellplätze nebeneinander) oder zwei Einzelboxen gemeinsam zu einem Kaufpreis in Höhe von 60.000 € mitverkauft. Die Zuordnung der Parkierung erfolgt nach Verfügbarkeit und Wahl des Erwerbers.

Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 EE gebaut. Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Die Fertigstellung des Gebäudes wird voraussichtlich 24 Monate nach Erteilung der Baugenehmigung erfolgen.

Um sich bereits jetzt einen Eindruck der Wohnungen von innen verschaffen zu können, steht Ihnen unter dem unten aufgeführten Link ein virtueller Rundgang beispielhaft für die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss / Wohnung Nr. 6 zur Verfügung:

https://www.liteblackvisuals.de/virtuelle-rundgange/waldburgstrasse-19

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Ausstattung

  • abschließbarer, frostsicherer Wasserhahn im Außenbereich
  • Abstellraum im Untergeschoss
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Aufzug
  • Auswahl verschiedener Parkettsorten
  • Dunstabzug im Umluftbetrieb
  • Duschtrennwand aus Echtglas
  • Effizienzhaus 55 EE
  • elektrische Rollläden wenn möglich aus Aluminiumlamellen
  • Fußbodenheizung
  • Gartenanteil
  • Gäste-WC
  • Klimatisierung in Wohn- und Schlafräumen
  • parkähnlicher Gemeinschaftsgarten
  • Sanitärobjekte renommierter Hersteller zur Auswahl
  • Steuerung von Licht, Rollläden und Heizung über ein Installationsbussystem (KNX)
  • Tageslichtbad mit Dusche (120x120cm) und Badewanne
  • Terrasse mit Südostausrichtung
  • Terrassen- bzw. Balkonbelag aus Feinsteinzeugplatten 60x60 cm
  • Tiefgarage mit Einzel- sowie Doppelboxen
  • Videotürsprechanlage - ein Tablet fungiert als Monitor
  • Wärmeversorgung und Trinkwasserbereitung mittels Luft-Wärmepumpe und Erdgas-Brennwertkessel zur Unterstützung bzw. Spitzenlastabdeckung
  • werkseitig weiß lackierte Holzinnentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur
  • Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsschloss und Fünffachverriegelung (Widerstandsklasse RC 3) sowie Motorschlossverriegelung

Grundrisse

Wohnung Nr. 1 - EG links

88,04
3 Zimmer
1 Bathroom
594.300,00€
Umgebung

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